Preguntas Frecuentes
Encuentra respuestas a las dudas más comunes sobre mudarse a Valencia
Servicios
¿Qué incluye el servicio de búsqueda de apartamento?
Incluye: análisis de necesidades, búsqueda activa según tus criterios, preselección de opciones, coordinación de visitas (presenciales o virtuales), verificación de documentos, negociación con propietarios, asesoría en contratos y acompañamiento hasta la entrega de llaves.
¿Ofrecen garantía de satisfacción?
Sí. Trabajamos hasta que estés satisfecho con las opciones presentadas. Si no encuentras algo que te guste, seguimos buscando sin coste adicional dentro del plazo acordado (normalmente 30 días).
¿Puedo contratar solo parte de un servicio?
Sí, ofrecemos servicios modulares. Por ejemplo, puedes contratar solo la consultoría migratoria o combinar varios servicios. Contáctanos para conocer las opciones disponibles.
¿Qué es el servicio de Buyer's Agent?
Nuestro servicio de Buyer's Agent ofrece representación exclusiva para compradores internacionales de propiedades en Valencia. Buscamos en todo el mercado, negociamos en tu nombre y gestionamos todo el proceso de compra — desde el NIE hasta la notaría. Nunca representamos a vendedores.
Proceso y Tiempos
¿Cuánto tiempo toma encontrar vivienda?
En promedio, entre 1 y 2 semanas desde que iniciamos la búsqueda activa. Para habitaciones suele ser más rápido (5-10 días). Los tiempos pueden variar según temporada, presupuesto y requisitos específicos.
¿Necesito estar en Valencia para buscar apartamento?
No es estrictamente necesario. Ofrecemos búsquedas remotas con visitas virtuales (videollamadas en vivo).
¿Cómo funciona el proceso de consulta inicial?
Es muy sencillo: 1) Agendas una videollamada o llamada de 30 minutos, 2) Conversamos sobre tus necesidades, presupuesto y fechas, 3) Te proponemos el servicio o paquete más adecuado, 4) Si decides continuar, firmamos acuerdo y empezamos inmediatamente.
¿Qué pasa si no encuentro nada que me guste?
Seguimos buscando. Nuestro compromiso es presentarte opciones que cumplan tus criterios. Si después de 30 días de búsqueda activa no hay resultados satisfactorios, evaluamos juntos si hay que ajustar los criterios de búsqueda.
Documentación y Requisitos
¿Qué documentos necesito para alquilar en Valencia?
Generalmente: pasaporte vigente, NIE (o al menos solicitud del mismo), contrato de trabajo o nóminas de últimos 3 meses, carta de presentación, y aval bancario o de persona residente en España. Nosotros te ayudamos a preparar todo esto.
¿Puedo alquilar sin tener NIE todavía?
Sí, es posible. Muchos propietarios aceptan que estés en proceso de solicitud del NIE. Te ayudamos a encontrar opciones flexibles y a gestionar la documentación alternativa necesaria.
¿Necesito un aval para alquilar?
La mayoría de propietarios lo solicitan. Puede ser un aval bancario o de una persona con residencia en España. Si no tienes, podemos ayudarte a buscar opciones que acepten alternativas.
¿Qué es el NIE y cómo lo obtengo?
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es tu identificación fiscal en España. Se solicita en Oficinas de Extranjería o comisarías. En nuestra consultoría migratoria te explicamos paso a paso cómo solicitarlo. Visita nuestra página de consultoría migratoria para más información.
¿Buscas apartamento o habitación?
Ofrecemos ambos servicios: búsqueda de apartamentos completos para familias y búsqueda de habitaciones en pisos compartidos para presupuestos más ajustados. Ambos incluyen acompañamiento completo hasta la firma del contrato.
Vivienda en Valencia
¿Cuáles son los mejores barrios para vivir en Valencia?
Depende de tu perfil. Para familias: Algirós, Benimaclet, Campanar. Para jóvenes: Ruzafa, El Carmen, Benimaclet. Para tranquilidad: Mestalla, Exposición. Para presupuesto ajustado: Orriols, Torrefiel. Todos con buena conexión de metro.
¿Cuánto cuesta alquilar en Valencia?
En 2026, un apartamento de una habitación en el centro de Valencia cuesta entre 1.000 y 1.300 € al mes, y uno de dos habitaciones entre 1.300 y 1.700 €. Los precios bajan un 20-30% en barrios como Benimaclet, Patraix o Campanar. Los pisos amueblados para extranjeros cuestan más. Los alquileres suben cada año desde 2021.
¿Es seguro alquilar en Valencia?
Sí, Valencia es una ciudad muy segura. Nosotros verificamos la legitimidad de todas las ofertas, comprobamos documentos de propietarios y te protegemos de estafas comunes (especialmente las de 'solo transferencia sin visita').
¿Hay una comunidad internacional grande en Valencia?
Sí, Valencia tiene una comunidad internacional muy grande y activa, con personas de Latinoamérica, Europa, EE.UU. y más. En muchos barrios encontrarás diversidad cultural, productos internacionales y eventos multiculturales. Te ayudamos a conectar con la comunidad.
Sobre Nosotros
¿Quiénes son Raíces Valencia?
Somos un equipo fundado por migrantes que vivieron el proceso de reubicación. Especializados en ayudar a personas de todo el mundo a establecerse en Valencia con todos los servicios necesarios: vivienda, compra de propiedad, trámites e integración.
¿Por qué son diferentes a una inmobiliaria?
Somos un servicio de relocation que te representa solo a ti, en toda la mudanza. Buscamos piso en todo el mercado de Valencia, visitamos por ti, revisamos el contrato y te acompañamos con el NIE, el empadronamiento y tu llegada. Lo vivimos en primera persona, por eso sabemos dónde se complica.
¿Trabajan solo con personas de Latinoamérica?
No, trabajamos con personas de todo el mundo. Aunque nacimos de la experiencia migratoria, ayudamos a cualquier persona que quiera mudarse a Valencia o comprar propiedad — de EE.UU., Alemania, Reino Unido, Latinoamérica y más.
¿Tienen oficina física en Valencia?
Sí, aunque la mayoría de reuniones iniciales son virtuales por comodidad. Para visitas de vivienda y trámites presenciales, nos reunimos contigo en Valencia. Nuestro equipo está 100% disponible aquí.
Alquilar en Valencia siendo extranjero
¿Puede un extranjero alquilar un apartamento en España sin residencia?
Sí. No necesitas residencia ni visado para firmar un contrato de alquiler de larga duración en España. La mayoría de propietarios pide pasaporte, prueba de ingresos y depósito. Algunos piden NIE, pero no es un requisito legal para alquilar. Raíces Valencia gestiona la búsqueda y la negociación antes de que llegues.
¿Cuál es el alquiler promedio en Valencia en 2026?
En 2026, un apartamento de una habitación en el centro de Valencia cuesta entre 1.000 y 1.300 € al mes, y uno de dos habitaciones entre 1.300 y 1.700 €. Los precios bajan un 20-30% en barrios como Benimaclet, Patraix o Campanar. Los pisos amueblados para extranjeros cuestan más. Los alquileres suben cada año desde 2021.
¿Cómo encuentro un apartamento de alquiler de larga duración en Valencia?
La mayoría de anuncios de larga duración están en Idealista y Fotocasa, pero los buenos pisos se alquilan en menos de 48 horas. Los propietarios priorizan inquilinos con ingresos en España y referencias, por eso muchos extranjeros usan un servicio de relocation. Raíces Valencia busca, visita y negocia por ti, y cobra un mes de renta solo cuando recibes las llaves.
¿Cuáles son las mejores páginas para alquilar apartamento en Valencia?
Idealista es el portal inmobiliario más grande de España, seguido de Fotocasa y Pisos.com. Para estancias cortas o pisos amueblados son habituales Spotahome y Badi. Los anuncios vuelan y muchos están duplicados, por eso la mayoría de extranjeros combina los portales con un agente de relocation local que puede visitar el piso el mismo día.
¿Qué requisitos tiene un contrato de alquiler en Valencia?
Un contrato de larga duración bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) requiere pasaporte o NIE, prueba de ingresos y una fianza legal de un mes. El propietario puede pedir hasta dos meses adicionales como garantía. El inquilino tiene derecho a quedarse cinco años, aunque el contrato diga uno.
¿Puedo alquilar un apartamento en Valencia a distancia, antes de llegar?
Sí, pero es arriesgado sin alguien en el terreno. Las estafas a extranjeros son comunes en los portales y los propietarios rara vez reservan un piso a alguien que está fuera. Raíces Valencia visita la propiedad, revisa el contrato y puede firmar en tu nombre con poder notarial, para que llegues con las llaves en la mano.
¿Qué diferencia hay entre un servicio de relocation y una inmobiliaria?
Una inmobiliaria trabaja para el propietario o vendedor y solo muestra su propia cartera. Un servicio de relocation trabaja para ti: busca en todo el mercado, visita, negocia y gestiona contrato, NIE, empadronamiento y suministros. Raíces Valencia cobra un mes de renta, solo cuando recibes las llaves.
Coste de vida y presupuesto
¿Cuánto cuesta vivir en Valencia en 2026?
Una persona sola necesita entre 1.800 y 2.300 € al mes en Valencia en 2026, incluido el alquiler de un apartamento de una habitación. Una pareja gasta entre 2.800 y 3.500 €, y una familia de cuatro entre 4.000 y 5.000 €. Supermercado, transporte y restaurantes son un 30-40% más baratos que en Londres o la mayoría de ciudades de EE. UU.
¿Cuánto dinero necesito para vivir en Valencia?
Para vivir cómodamente, unos 2.000 € al mes una persona y 3.200 € una pareja. Eso cubre alquiler, suministros, supermercado, transporte público y salir a comer varias veces por semana. Para el visado no lucrativo, España exige demostrar unos 2.400 € mensuales para el solicitante principal.
¿Puedo vivir en España con 2.000 dólares al mes?
Sí. En Valencia, 2.000 $ (unos 1.850 €) cubren el alquiler de un apartamento de una habitación fuera del centro, servicios, supermercado y algo de ocio. Es justo en el centro o con coche. La mayoría de extranjeros que llegan solos gasta entre 2.200 y 2.800 $ al mes.
¿Puedo vivir en España con 3.000 dólares al mes?
Sí. Con 3.000 $ (unos 2.750 €) una persona vive cómodamente en Valencia: apartamento de una habitación en el centro, gimnasio, restaurantes y viajes. Para una pareja alcanza, pero eligiendo un barrio menos céntrico. Además supera el umbral de ingresos del visado no lucrativo.
¿Se puede vivir con 1.000 dólares al mes en España?
En Valencia, no con comodidad. 900 € apenas cubren una habitación en piso compartido y la comida. Solo el alquiler de un apartamento de una habitación empieza en unos 1.000 €. Los pueblos del interior son más baratos, pero los requisitos de ingresos de los visados hacen que 1.000 $ no alcancen para la residencia legal.
¿Es caro vivir en Valencia?
Comparado con otras ciudades de Europa occidental o Estados Unidos, no. Valencia es un 40-50% más barata que Londres y un 30% más barata que Madrid o Barcelona. La vivienda es el mayor gasto y ha subido mucho desde 2021, pero comida, sanidad, transporte y suministros siguen siendo asequibles.
¿Es más barato vivir en Estados Unidos o en España?
España es bastante más barata. Alquiler, sanidad, supermercado y transporte cuestan un 30-60% menos que en la mayoría de ciudades de EE. UU. En Valencia un apartamento de una habitación ronda los 1.200 €, frente a más de 2.000 $ en ciudades comparables. Los salarios también son más bajos, lo que importa si piensas trabajar localmente.
¿Cuánto dinero necesito en el banco para mudarme a España?
Para el visado no lucrativo, España exige demostrar unos 28.800 € anuales para el solicitante principal más unos 7.200 € por cada dependiente, en ahorros o ingresos pasivos. Aparte del visado, calcula entre 5.000 y 8.000 € para fianza, honorarios, primer mes de alquiler y gastos de instalación.
Mudarse a Valencia desde el extranjero
¿Es difícil para un ciudadano de Estados Unidos mudarse a España?
No es difícil, pero requiere planificación. Los estadounidenses necesitan visado para estancias de más de 90 días. Las vías más comunes son el visado no lucrativo (jubilados e ingresos pasivos) y el visado de nómada digital (trabajo remoto). El trámite tarda de dos a cuatro meses en un consulado español.
¿Qué necesita un extranjero no europeo para vivir legalmente en España?
Un visado tramitado en el consulado español de su país antes de viajar. Las opciones más comunes son el visado no lucrativo (ingresos pasivos), el de nómada digital (trabajo remoto), el de estudios y el arraigo para quienes ya llevan tiempo en España. El trámite tarda de dos a cuatro meses. La Golden Visa cerró en abril de 2025.
¿Es buena idea mudarse a Valencia desde Estados Unidos o Latinoamérica?
Para la mayoría, sí. Valencia combina clima mediterráneo, barrios caminables, sanidad pública y un coste de vida cercano a la mitad del de las grandes ciudades de EE. UU. Los retos son el visado, los salarios locales más bajos y, para quien no lo habla, el idioma. Con apoyo local, la mayoría se instala en tres a seis meses.
¿Es Valencia un buen lugar para jubilarse?
Sí. Valencia aparece cada año entre las mejores ciudades de Europa para jubilados por su clima, sanidad, seguridad y coste de vida. Una pareja jubilada vive cómodamente con 3.000-3.500 € al mes. Para quienes vienen de fuera de la UE, el visado no lucrativo es la vía habitual con pensión o ahorros.
¿Cuál es la mejor ciudad de España para vivir siendo extranjero?
Valencia, Madrid, Barcelona y Málaga concentran a la mayoría de extranjeros. Valencia destaca por combinar servicios de gran ciudad con alquileres más bajos, playa y un tamaño manejable. Madrid es para quien prioriza la carrera, Barcelona es la más cara y Málaga tiene los inviernos más cálidos.
¿Cuáles son los errores más comunes al mudarse a España?
Los más frecuentes: alquilar sin ver el piso desde el extranjero, subestimar lo rápido que vuelan los buenos apartamentos, elegir barrio sin visitarlo, llegar sin cita para el NIE, y saltarse el empadronamiento, que da acceso a sanidad y colegios. Un servicio de relocation evita casi todos.
¿Qué es la regla de los 2 años en España?
Es el requisito de dos años de residencia legal que tienen los ciudadanos de países latinoamericanos, Portugal, Filipinas, Andorra y Guinea Ecuatorial para solicitar la nacionalidad española. Para el resto de nacionalidades se exigen diez años. No tiene relación con los visados ni con el alquiler.
Barrios de Valencia
¿En qué barrios de Valencia viven más extranjeros?
Los extranjeros se concentran en Ruzafa, El Carmen, Gran Vía, Cánovas, El Cabanyal y Benimaclet. Las familias suelen elegir Campanar, Alboraya o L'Eliana por espacio y colegios internacionales. Ruzafa y Cabanyal atraen a jóvenes que trabajan en remoto; Gran Vía y Pla del Real, a quienes buscan calles tranquilas y de nivel alto.
¿Cuál es el mejor barrio de Valencia para vivir siendo extranjero?
Depende de tu estilo de vida. Ruzafa es el mejor para ocio y cafeterías; Gran Vía y Cánovas para vivir céntrico y elegante; El Cabanyal para la playa; Benimaclet para precio. Las familias prefieren Campanar o las afueras cerca de colegios internacionales. La mayoría visita tres o cuatro zonas antes de decidir.
¿Cuáles son los mejores barrios de Valencia para familias?
Campanar, Pla del Real, Benimaclet y los municipios de Alboraya, Godella y L'Eliana son los preferidos por familias. Ofrecen apartamentos o casas más grandes, parques y cercanía a colegios internacionales como Caxton College, American School of Valencia y British School. Los alquileres son más bajos que en el centro.
¿Dónde viven las personas con más dinero en Valencia?
Las zonas más caras de Valencia son Gran Vía, Pla del Real, Cánovas y el Ensanche, donde los edificios clásicos superan los 5.000 € por metro cuadrado. Fuera de la ciudad, La Cañada, Rocafort y Santa Bárbara son las zonas tradicionales de chalets, junto con los apartamentos frente al mar en Patacona.
Valencia frente a otras ciudades
¿Es mejor vivir en Barcelona o en Valencia?
Valencia es más barata, menos masificada y más fácil para instalarse; Barcelona tiene un mercado laboral internacional más grande y más vida nocturna. Los alquileres en Valencia son un 30-40% más bajos. Para trabajo remoto, jubilados y familias suele ganar Valencia; para carreras en tecnología o multinacionales, Barcelona.
¿Es mejor vivir en Málaga o en Valencia?
Valencia es una ciudad más grande y completa, con mejor red de transporte público, más vida cultural y alquileres más bajos en relación con los ingresos. Málaga tiene inviernos más cálidos y una comunidad británica mayor. Valencia encaja con quien vive todo el año; Málaga, con quien prioriza el sol y los pueblos costeros.
¿Es mejor vivir en Alicante o en Valencia?
Valencia es más grande, con más empleo, universidades, sanidad y cultura; Alicante es más pequeña, más barata y más cálida. Alicante tiene una comunidad británica mayor, mientras que Valencia atrae una mezcla internacional más amplia. Para vida de ciudad completa, Valencia; para una base costera tranquila, Alicante.
¿A qué ciudad se parece Valencia?
Valencia se compara a menudo con San Diego por su clima, playa y ritmo relajado, a un tercio del coste. Por tamaño y ambiente recuerda a Montevideo o a la zona costera de Lima, con la ventaja de ser completamente caminable y tener metro, tranvía y carril bici por toda la ciudad.
Compra, visados y legal
¿Puedo comprar una casa en España por 50.000 dólares?
En la ciudad de Valencia no: los apartamentos más baratos empiezan en unos 90.000 €. En pueblos del interior de la provincia sí hay casas por menos de 50.000 €, pero suelen necesitar reforma. Comprar ya no da residencia: la Golden Visa española cerró en abril de 2025.
¿Puedo vivir en España de forma permanente si compro una propiedad?
No. Desde abril de 2025, comprar una propiedad ya no da derecho de residencia en España. Sigues necesitando un visado, como el no lucrativo o el de nómada digital. Tener vivienda en propiedad sirve para acreditar alojamiento en la solicitud, pero no la sustituye.
¿Qué trámites legales necesito para instalarme en Valencia?
Los ciudadanos no europeos necesitan visado antes de viajar. Ya en Valencia, todos deben obtener el NIE (número de identidad de extranjero), empadronarse en el ayuntamiento y, los no europeos, recoger la TIE (tarjeta de residencia) en los 30 días siguientes. Los ciudadanos de la UE se registran en la policía para obtener el certificado verde.
¿Cuáles son los pasos para comprar una vivienda en Valencia siendo extranjero?
Primero el NIE y una cuenta bancaria española; después el contrato de reserva, el contrato de arras con el 10% de señal y, por último, la escritura ante notario. Calcula un 11-13% adicional al precio en impuestos y gastos. Un buyer's agent como Raíces Valencia representa solo al comprador, nunca al vendedor.
Mudanza y logística
¿Cuánto cuesta una mudanza internacional a Valencia?
Una mudanza en contenedor compartido desde Europa a Valencia cuesta entre 1.500 y 3.000 € por 20-30 m³ en 2026; un camión exclusivo, entre 4.000 y 7.000 €. Desde América, un contenedor de 20 pies cuesta entre 5.000 y 9.000 € más aduana. El tránsito tarda de 3 a 7 días desde Europa y de 4 a 8 semanas desde América.
¿Las empresas de mudanza ofrecen paquetes completos de relocation a Valencia?
Algunas mudanzas internacionales ofrecen paquetes, pero suelen cubrir solo transporte, almacenaje y aduana. Buscar vivienda, el contrato de alquiler, el NIE, el empadronamiento y los suministros casi nunca entran. Para eso trabajas con un servicio de relocation local como Raíces Valencia, que cobra un mes de renta solo al entregar las llaves.
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