Tu Buyer's Agent en Valencia
Representación Exclusiva del Comprador
Buscamos, negociamos y gestionamos tu compra — para que consigas la propiedad correcta al precio correcto.
- 100% de tu lado — nunca representamos a vendedores
- Acceso a todo el mercado de Valencia — no solo los pisos de una agencia
- NIE, notaría y coordinación legal incluidos
Agenda tu consulta inicial gratuita
El Problema de Comprar en Valencia Sin un Buyer's Agent
En España, el agente que encuentras a través de un anuncio de propiedad representa legalmente al vendedor. Su trabajo es cerrar al precio más alto posible — en nombre de la persona que está al otro lado de la mesa.
No es una conspiración. Es simplemente cómo funciona el mercado aquí. Y la mayoría de compradores internacionales lo descubren demasiado tarde.
Lo que eso significa en la práctica:
- Visitas 12 propiedades y te enamoras de una. El agente dice "hay otros interesados." Entras en pánico y ofreces el precio completo.
- Preguntas por el estado legal del edificio, las deudas de comunidad y el certificado energético. El agente te entrega un documento en español y dice "todo está bien."
- Firmas un contrato de arras — perdiendo el 10% si te echas atrás — antes de que tu abogado haya revisado bien la propiedad.
Nosotros resolvemos todo eso. Trabajamos exclusivamente para ti.
Qué hace tu Buyer's Agent
Servicio integral desde la búsqueda hasta la entrega de llaves
Búsqueda en todo el mercado
Buscamos en todas las agencias de Valencia, Idealista, Fotocasa y oportunidades fuera de mercado — no solo nuestros propios pisos. Tú defines los criterios. Nosotros encontramos cada opción que encaja.
Tus ojos sobre el terreno
Antes de que reserves un vuelo, te mostramos cada barrio en persona o por videollamada. Visitas reales a pie, valoraciones honestas de ruido, aparcamiento, vecinos y problemas ocultos.
Verificación legal y financiera
Coordinamos con tu abogado para revisar la Nota Simple, deudas de comunidad, recibos del IBI, cédula de habitabilidad y certificado energético. Sin sorpresas después de firmar.
NIE, cuenta bancaria y trámites
Necesitas el NIE antes de completar cualquier compra en España. Te guiamos en el proceso — en persona en Valencia o de forma remota mediante poder notarial.
Negociación del precio
Sabemos a qué precio cierran realmente las propiedades en Valencia — no solo lo que está en oferta. Nuestro fee es de aproximadamente el 1% del valor de la propiedad. Negociamos en tu nombre con conocimiento total de ventas comparables.
Conexión con agencia y cierre
Te conectamos con la agencia local adecuada y coordinamos el proceso de cierre completo: revisión del contrato de arras, cita en notaría, pago de impuestos y registro en el Registro de la Propiedad.
Precios Transparentes
Un honorario. Pagado directamente por ti. Sin comisiones ocultas de agencias.
Nuestros Honorarios
Lo que pagas: Un honorario fijo o porcentaje del precio de compra, acordado de antemano antes de empezar la búsqueda.
Rango típico: €1,500–€5,000 según el precio de la propiedad y los servicios incluidos.
Cuándo pagas: 50% al firmar nuestro acuerdo de representación del comprador · 50% en la firma en notaría
Qué incluye
- Búsqueda en todo el mercado
- Visitas de barrios (presencial o por vídeo)
- Coordinación de due diligence
- Gestión del NIE
- Negociación del precio
- Coordinación con agencia y notaría
- Acompañamiento hasta la entrega de llaves
Qué no incluye
- Honorarios del abogado (recomendamos un abogado independiente; ~€1.000–2.500)
- Impuestos de compra: ITP 9% (segunda mano desde junio 2026) o IVA 10% (obra nueva)
- Notaría y registro (~€1.000–2.200)
En una propiedad de €300.000, nuestros honorarios son de aproximadamente el 1% — una pequeña fracción de lo que podrías pagar de más sin una negociación adecuada. En la mayoría de los casos, nos pagamos solos.
Con Quién Trabajamos
Trabajamos con compradores internacionales en el rango de €200.000–€500.000 que adquieren propiedad en Valencia como residencia principal, segunda vivienda o inversión.
Estados Unidos
Americanos que se trasladan por estilo de vida, jubilación o trabajo remoto — frecuentemente comprando bajo la Visa No Lucrativa o la Visa Nómada Digital. Entendemos las implicaciones fiscales de EE.UU. (FBAR, FATCA) y te conectamos con los especialistas adecuados.
Alemania y Suiza
Los compradores germanófonos están entre los que más pagan por metro cuadrado en Valencia. Ofrecemos servicio bilingüe y entendemos los requisitos específicos para clientes de habla alemana.
Oriente Medio y Golfo
Somos el único buyer's agent en Valencia con capacidad para atender compradores arabófonos. Si buscas una base europea, propiedad de inversión o segunda residencia sin barreras culturales, estamos aquí.
Cualquier otro país
Trabajamos con compradores de cualquier país. Si estás decidido a comprar propiedad en Valencia y quieres representación real, contáctanos.
Cómo Funciona el Proceso
Consulta inicial (30 min)
Hablamos sobre tu presupuesto, tipo de propiedad, barrios preferidos y plazos.
Acuerdo de representación
Firmamos un acuerdo claro que define nuestros honorarios, alcance de servicios y plazos. Sin sorpresas.
Búsqueda de propiedad
Buscamos en todo el mercado de Valencia y te enviamos una selección curada — normalmente en 1–2 semanas.
Visitas de barrios
Visitamos las propiedades preseleccionadas en persona (o por videollamada en directo) y te damos una valoración honesta.
Due diligence
Coordinamos con tu abogado para verificar el estado legal y financiero de la propiedad elegida.
Oferta y negociación
Negociamos el precio y las condiciones en tu nombre.
Arras y cierre
Coordinamos el contrato de arras, la firma final en notaría, el pago de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Llaves en mano
Llegas a Valencia con todo resuelto. O entregamos las llaves a quien tú designes.
Preguntas Frecuentes
¿Sois una agencia inmobiliaria?
No. Somos un buyer's agent — no tenemos propiedades en cartera para vender y no representamos a vendedores. Trabajamos exclusivamente para compradores. Esto significa que no tenemos conflicto de intereses: nuestro único trabajo es encontrarte la mejor propiedad al mejor precio.
¿Necesito estar en Valencia?
Para nada. Trabajamos con compradores de cualquier parte del mundo. Las visitas de barrios pueden hacerse por videollamada en directo, y la compra de propiedad puede completarse de forma remota mediante poder notarial.
¿Cuál es la diferencia entre vosotros y un agente inmobiliario normal?
Un agente inmobiliario en España representa al vendedor. Nosotros te representamos a ti. Legal y financieramente, hay una alineación total de intereses — que es exactamente lo que necesitas cuando compras en un mercado extranjero.
¿Necesito también un abogado?
Sí, y te ayudaremos a encontrar uno bueno. Nuestro servicio coordina la búsqueda de propiedad, la negociación y la gestión del proceso. Un abogado se encarga de la verificación legal y la revisión de contratos. Ambos son esenciales.
¿Podéis ayudarme con el NIE y la cuenta bancaria?
Sí. Te guiamos en el proceso del NIE (en persona en Valencia o de forma remota mediante poder notarial) y te conectamos con el banco adecuado para cuentas de no residentes.
¿Qué pasa si no encuentro nada que me guste?
Seguimos buscando. Nuestro acuerdo de representación incluye un período de búsqueda definido. Si no encontramos una propiedad que cumpla tus criterios, lo reevaluamos juntos — sin coste adicional.
¿Puedo comprar una casa en España por 50.000 dólares?
En la ciudad de Valencia no: los apartamentos más baratos empiezan en unos 90.000 €. En pueblos del interior de la provincia sí hay casas por menos de 50.000 €, pero suelen necesitar reforma. Comprar ya no da residencia: la Golden Visa española cerró en abril de 2025.
¿Puedo vivir en España de forma permanente si compro una propiedad?
No. Desde abril de 2025, comprar una propiedad ya no da derecho de residencia en España. Sigues necesitando un visado, como el no lucrativo o el de nómada digital. Tener vivienda en propiedad sirve para acreditar alojamiento en la solicitud, pero no la sustituye.
¿Cuáles son los pasos para comprar una vivienda en Valencia siendo extranjero?
Primero el NIE y una cuenta bancaria española; después el contrato de reserva, el contrato de arras con el 10% de señal y, por último, la escritura ante notario. Calcula un 11-13% adicional al precio en impuestos y gastos. Un buyer's agent como Raíces Valencia representa solo al comprador, nunca al vendedor.
¿Dónde viven las personas con más dinero en Valencia?
Las zonas más caras de Valencia son Gran Vía, Pla del Real, Cánovas y el Ensanche, donde los edificios clásicos superan los 5.000 € por metro cuadrado. Fuera de la ciudad, La Cañada, Rocafort y Santa Bárbara son las zonas tradicionales de chalets, junto con los apartamentos frente al mar en Patacona.
¿Cuánto cuesta comprar un piso en Valencia?
ITP, notaría, registro, gestoría, abogado y nuestro fee — todo calculado en segundos. Compara lo que pagarías con y sin Raíces.
Calculadora de costes de compra de vivienda en Valencia
Recursos para compradores de propiedad en Valencia
- Mejores barrios para comprar vivienda en Valencia
- Guía completa de compra de vivienda en Valencia
- Costo de vida en Valencia 2026
¿Listo para comprar propiedad en Valencia?
Empieza con una consulta inicial gratuita de 30 minutos. Te explicaremos exactamente cómo funciona el proceso, qué te da tu presupuesto en el mercado actual y si somos el equipo adecuado.
Sin compromiso. Sin presiones. Solo respuestas directas.