Jouw Buyer's Agent in Valencia
Exclusieve Vertegenwoordiging van de Koper
We zoeken, onderhandelen en beheren je aankoop — zodat je de juiste woning krijgt voor de juiste prijs.
- 100% aan jouw kant — we vertegenwoordigen nooit verkopers
- Toegang tot de volledige markt van Valencia — niet alleen één makelaar
- NIE, notaris en juridische coördinatie inbegrepen
Het Probleem van Kopen in Valencia Zonder een Buyer's Agent
In Spanje vertegenwoordigt de makelaar die je via een woningadvertentie vindt juridisch de verkoper. Zijn taak is om voor de hoogst mogelijke prijs te sluiten — namens de persoon aan de andere kant van de tafel.
Het is geen complot. Zo werkt de markt hier gewoon. En de meeste internationale kopers ontdekken het te laat.
Wat dat in de praktijk betekent:
- Je bezoekt 12 woningen en wordt verliefd op één. De makelaar zegt "er zijn andere geïnteresseerden." Je raakt in paniek en biedt de vraagprijs.
- Je vraagt naar de juridische status van het gebouw, VvE-schulden en het energielabel. De makelaar geeft je een document in het Spaans en zegt "alles is in orde."
- Je tekent een arras-contract — waarbij je 10% verliest als je je terugtrekt — voordat je advocaat de woning grondig heeft kunnen controleren.
Wij lossen dat allemaal op. We werken uitsluitend voor jou.
Wat jouw Buyer's Agent doet
Volledige dienstverlening van zoektocht tot sleuteloverdracht
Volledige marktzoektocht
We zoeken bij alle makelaars in Valencia, op Idealista, Fotocasa en off-market — niet alleen onze eigen woningen. Jij bepaalt de criteria. Wij vinden elke optie die past.
Jouw ogen ter plaatse
Voordat je een vlucht boekt, tonen we je elke wijk in persoon of via videogesprek. Echte wandelingen, eerlijke beoordelingen van geluid, parkeren, buren en verborgen problemen.
Juridische & financiële verificatie
We werken samen met jouw advocaat om de Nota Simple, VvE-schulden, IBI-bonnen, bewoningsvergunning en energielabel te controleren. Geen verrassingen na ondertekening.
NIE, bankrekening & papierwerk
Je hebt een NIE-nummer nodig voor elke aankoop in Spanje. We begeleiden je door het proces — in persoon in Valencia of op afstand via volmacht.
Prijsonderhandeling
We weten waarvoor woningen werkelijk verkocht worden in Valencia — niet alleen de vraagprijs. Ons honorarium is ongeveer 1% van de woningwaarde. We onderhandelen namens jou met volledige kennis van vergelijkbare transacties.
Coördinatie makelaar & notaris
We verbinden je met de juiste lokale makelaar en coördineren het volledige sluitingsproces: controle van het arras-contract, afspraak bij de notaris, belastingbetaling en inschrijving in het Kadaster.
Transparante Tarieven
Eén honorarium. Direct door jou betaald. Geen verborgen commissies van makelaars.
Ons Honorarium
Wat je betaalt: Een vast bedrag of percentage van de aankoopprijs, vooraf overeengekomen voordat we beginnen met zoeken.
Typisch bereik: €1,500–€5,000 afhankelijk van de woningprijs en inbegrepen diensten.
Wanneer je betaalt: 50% bij ondertekening van onze vertegenwoordigingsovereenkomst · 50% bij notariële ondertekening
Wat is inbegrepen
- Volledige marktzoektocht naar woningen
- Wijkbezoeken (in persoon of via video)
- Coördinatie van due diligence
- NIE-begeleiding
- Prijsonderhandeling
- Coördinatie met makelaar en notaris
- Begeleiding tot sleuteloverdracht
Wat is niet inbegrepen
- Advocaatkosten (we raden een onafhankelijke advocaat aan; ~€1.000–2.500)
- Aankoopbelasting: ITP 9% (bestaande bouw vanaf juni 2026) of BTW 10% (nieuwbouw)
- Notaris en kadaster (~€1.000–2.200)
Op een woning van €300.000 is ons honorarium ongeveer 1% — een klein deel van wat je zou kunnen te veel betalen zonder goede onderhandeling. In de meeste gevallen betalen we onszelf meer dan terug.
Met Wie We Werken
We werken met internationale kopers in het bereik van €200.000–€500.000 die een woning in Valencia kopen als hoofdverblijf, tweede woning of investering.
Nederland & België
Nederlandstalige kopers die naar Valencia verhuizen voor levensstijl, pensioen of remote werk. We bieden volledige begeleiding in het Nederlands en kennen de specifieke fiscale en juridische aandachtspunten voor kopers uit Nederland en België.
Verenigde Staten
Amerikanen die verhuizen voor levensstijl, pensioen of remote werk — vaak met een Non-Lucrative Visa of Digital Nomad Visa. We begrijpen de Amerikaanse fiscale implicaties (FBAR, FATCA) en verbinden je met de juiste specialisten.
Duitsland & Zwitserland
Duitstalige kopers behoren tot de hoogste investeerders per vierkante meter in Valencia. We bieden meertalige service en kennen de specifieke vereisten voor Duitstalige klanten.
Elk ander land
We werken met kopers uit elk land. Als je serieus bent over het kopen van een woning in Valencia en echte vertegenwoordiging wilt, neem contact op.
Hoe Het Proces Werkt
Eerste consult (30 min)
We bespreken je budget, type woning, voorkeurswijken en planning.
Vertegenwoordigingsovereenkomst
We tekenen een duidelijke overeenkomst met onze honoraria, dienstverlening en planning. Geen verrassingen.
Zoektocht naar woningen
We doorzoeken de volledige markt van Valencia en sturen je een geselecteerde shortlist — meestal binnen 1–2 weken.
Wijkbezoeken
We bezoeken de geselecteerde woningen in persoon (of via live video) en geven je een eerlijke beoordeling.
Due diligence
We werken samen met jouw advocaat om de juridische en financiële status van de gekozen woning te verifiëren.
Bod & onderhandeling
We onderhandelen over de prijs en voorwaarden namens jou.
Aanbetaling & sluiting
We coördineren het arras-contract, de eindondertekening bij de notaris, belastingbetaling en inschrijving in het Kadaster.
Sleutels in handen
Je arriveert in Valencia met alles geregeld. Of we overhandigen de sleutels aan wie jij aanwijst.
Veelgestelde Vragen
Zijn jullie een vastgoedmakelaar?
Nee. We zijn een buyer's agent — we hebben geen woningen in portefeuille en vertegenwoordigen geen verkopers. We werken uitsluitend voor kopers. Dit betekent dat er geen belangenconflict is: onze enige taak is jou de beste woning tegen de beste prijs te vinden.
Moet ik in Valencia zijn?
Helemaal niet. We werken met kopers uit de hele wereld. Wijkbezoeken kunnen via live videogesprek, en de aankoop kan op afstand worden afgerond via een notariële volmacht.
Wat is het verschil tussen jullie en een gewone makelaar?
Een gewone makelaar in Spanje vertegenwoordigt de verkoper. Wij vertegenwoordigen jou. Juridisch en financieel is er volledige belangenafstemming — precies wat je nodig hebt wanneer je in een buitenlandse markt koopt.
Heb ik ook een advocaat nodig?
Ja, en we helpen je een goede te vinden. Onze service coördineert de zoektocht, onderhandeling en procesbeheer. Een advocaat verzorgt de juridische verificatie en contractcontrole. Beide zijn essentieel.
Kunnen jullie helpen met de NIE en bankrekening?
Ja. We begeleiden je door het NIE-proces (in persoon in Valencia of op afstand via volmacht) en verbinden je met de juiste bank voor niet-ingezeten rekeningen.
Wat als ik niets vind dat ik leuk vind?
We blijven zoeken. Onze vertegenwoordigingsovereenkomst bevat een gedefinieerde zoekperiode. Als we geen woning vinden die aan je criteria voldoet, evalueren we samen opnieuw — zonder extra kosten.
Hoeveel kost het om een woning in Valencia te kopen?
ITP, notaris, kadaster, juridische kosten en ons honorarium — alles berekend in seconden. Vergelijk wat je zou betalen met en zonder Raíces.
Kostencalculator voor het kopen van een woning in Valencia
Bronnen voor woningkopers in Valencia
- Beste wijken om een woning te kopen in Valencia
- Complete gids voor het kopen van een woning in Valencia
- Kosten van levensonderhoud in Valencia 2026
Klaar om een woning te kopen in Valencia?
Begin met een gratis consult van 30 minuten. We leggen je precies uit hoe het proces werkt, wat je budget je oplevert in de huidige markt en of we de juiste partner zijn.
Geen verplichtingen. Geen druk. Alleen eerlijke antwoorden.