Wat kost het om een woning te kopen in Valencia?
GRATIS REKENHULP
ITP, notaris, kadaster, gestoría en het honorarium van je aankoopmakelaar — allemaal in enkele seconden berekend. De meest transparante aankoopcalculator van Valencia.
Type woning
- Bestaande bouw — Betaalt ITP 9%
- Nieuwbouw — Betaalt BTW 10% + AJD 1,4%
Overzicht van bijkomende kosten
- 🏛️ ITP — overdrachtsbelasting
- 💶 BTW (nieuwbouw)
- 📜 AJD — zegelrecht op de akte
- 🏛️ Notaris
- 📋 Kadaster
- 📁 Gestoría (administratiekantoor)
- ⚖️ Advocaat (aanbevolen voor niet-ingezetenen)
- 🪪 Aanvraag NIE
- Totaal bijkomende kosten
Met Raíces
- Volledige begeleiding
- Wij onderhandelen de prijs
- Papierwerk geregeld
Zonder Raíces
Gewone makelaar
- Je betaalt toch commissie
- Werkt voor de verkoper
- Geen eigen adviseur
Waarom Raíces als jouw aankoopmakelaar?
In Spanje werkt de makelaar voor de verkoper. Wij werken voor jou: we onderhandelen over de prijs, controleren het contract en begeleiden je bij elke stap. Ons honorarium bedraagt ongeveer 1% van de woningwaarde — de helft van wat gewone makelaars rekenen.
De aankoopkosten van een woning in Valencia begrijpen
Een woning kopen in Valencia kost meer dan alleen de vraagprijs. Als buitenlandse koper reken je op 11–14% extra bovenop de aankoopprijs voor belastingen, notaris, inschrijving in het Kadaster en juridische kosten. Deze rekenhulp geeft je een nauwkeurige schatting op basis van de algemene tarieven die gelden in de Comunitat Valenciana vanaf 1 juni 2026 ingevolge Ley 5/2025.
ITP vs BTW
Bij bestaande bouw betaal je 9% ITP (overdrachtsbelasting). Bij nieuwbouw betaal je 10% BTW (IVA) + 1,4% AJD (zegelrecht op de akte).
NIE verplicht
Elke buitenlandse koper heeft een NIE (Spaans fiscaal nummer) nodig vóór de aankoop van een woning in Spanje. Wij regelen dat voor je.
Aankoopmakelaar
Anders dan gewone makelaars, die de verkoper vertegenwoordigen, werkt een aankoopmakelaar uitsluitend voor jou — hij onderhandelt over de prijs en controleert de contracten.
De vastgoedmarkt van Valencia groeit gestaag sinds 2021, met gemiddelde prijzen tussen € 1.800 en € 3.500 per vierkante meter, afhankelijk van de wijk. Wijken als Eixample, El Pla del Real en Ciutat Vella blijven het meest gewild bij internationale kopers die zowel levenskwaliteit als rendement zoeken.
Of je nu een bestaand appartement in Ruzafa koopt of een nieuwbouwpenthouse bij de Ciudad de las Artes, je wil de exacte sluitingskosten vooraf kennen. Onze rekenhulp houdt rekening met alle verplichte kosten die specifiek zijn voor de Comunitat Valenciana, waaronder de 9% ITP (overdrachtsbelasting), de kosten van notaris en Kadaster, en de advocaat die we aanraden voor de due diligence bij aankoop vanuit het buitenland.
Er bestaan verlaagde ITP-tarieven (8%, 6%, 4% en 3%) voor situaties zoals de eigen hoofdwoning, kopers onder de 35, kinderrijke gezinnen en kopers met een handicap, afhankelijk van inkomens- en woningwaardegrenzen: deze rekenhulp gebruikt het algemene tarief, dus vraag het ons en we vertellen je of je in aanmerking komt.
Dienst aankoopmakelaar →
Volledige zoektocht en begeleiding bij de aankoop
Aankoopmakelaar-service in Valencia
Beste wijken om te kopen →
Complete gids van de beste wijken van Valencia voor kopers
Relocatiediensten in Valencia voor Nederlanders
Blog: gidsen over wonen en verhuizen in Valencia
Bereken wat kopen in Valencia je zou kosten
Overdrachtsbelasting, notaris, kadaster, gestoría, juridische kosten en ons honorarium: de totale kosten, in seconden berekend.
* Indicatieve schattingen op basis van de tarieven die in de Comunitat Valenciana gelden sinds 1 juni 2026 volgens Ley 5/2025. De werkelijke kosten kunnen afwijken. Raadpleeg altijd een gekwalificeerde professional voordat je een aankoopbeslissing neemt.