¿Cuánto cuesta comprar un piso en Valencia?
CALCULADORA GRATUITA
ITP, notaría, registro, gestoría y fee de buyer's agent — todo calculado en segundos. El simulador de compra de vivienda más transparente de Valencia.
Tipo de vivienda
- Segunda mano — Paga ITP 9%
- Obra nueva — Paga IVA 10% + AJD 1,4%
Desglose de gastos adicionales
- 🏛️ ITP — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
- 💶 IVA (obra nueva)
- 📜 AJD — Actos Jurídicos Documentados
- 🏛️ Notaría
- 📋 Registro de la Propiedad
- 📁 Gestoría
- ⚖️ Abogado (recomendado para no residentes)
- 🪪 Tramitación NIE
- Total gastos adicionales
Con Raíces
- Te acompañamos en todo
- Negociamos el precio
- Trámites gestionados
Sin Raíces
Inmobiliaria trad.
- Pagas comisión igual
- Trabajan pa' el vendedor
- Sin asesoría propia
¿Por qué usar Raíces como tu Buyer's Agent?
En España, la inmobiliaria trabaja para el vendedor. Nosotros trabajamos para ti: negociamos el precio, revisamos el contrato y te acompañamos en cada trámite. Nuestro fee es de aproximadamente el 1% del valor de la propiedad — la mitad de lo que cobran las agencias tradicionales.
Entender los gastos de compra de vivienda en Valencia
Comprar un piso en Valencia implica mucho más que el precio de venta. Como comprador extranjero, debes presupuestar un 11–14% adicional del precio de compra para impuestos, notaría, registro de la propiedad y costes legales. Esta calculadora te da una estimación precisa basada en los tipos generales vigentes en la Comunitat Valenciana desde el 1 de junio de 2026 conforme a la Ley 5/2025.
ITP vs IVA
Las viviendas de segunda mano pagan un 9% de ITP. Las de obra nueva pagan un 10% de IVA + 1,4% de AJD.
NIE obligatorio
Todo comprador extranjero necesita un NIE antes de comprar una propiedad en España. Nosotros lo gestionamos.
Buyer's Agent
A diferencia de las agencias tradicionales que representan al vendedor, un buyer's agent trabaja exclusivamente para ti — negociando precio y revisando contratos.
El mercado inmobiliario de Valencia ha experimentado un crecimiento sostenido desde 2021, con precios medios que oscilan entre 1.800 € y 3.500 € por metro cuadrado según el barrio. Barrios como Eixample, El Pla del Real y Ciutat Vella siguen siendo las zonas más demandadas por compradores internacionales que buscan calidad de vida e inversión.
Ya sea que compres un apartamento de segunda mano en Ruzafa o un ático de obra nueva en la zona de la Ciudad de las Artes, conocer los gastos de cierre exactos por adelantado es esencial. Nuestra calculadora contempla todos los gastos obligatorios específicos de la Comunitat Valenciana, incluyendo el 9% de ITP, los honorarios de notaría y registro, y el abogado recomendado para la due diligence en compras extranjeras.
Existen tipos reducidos de ITP (8%, 6%, 4% y 3%) para supuestos como vivienda habitual, menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad, sujetos a límites de renta y de valor de la vivienda: esta calculadora aplica el tipo general, así que escríbenos y te decimos si encajas en alguno.
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ITP, notaría, registro, gestoría, abogado y nuestros honorarios: el coste total de la operación, calculado en segundos.
* Estimaciones orientativas basadas en los tipos vigentes en la Comunitat Valenciana desde el 1 de junio de 2026 conforme a la Ley 5/2025. Los costes reales pueden variar. Consulta siempre con un profesional cualificado antes de tomar decisiones de compra.